Условия предоставления военной ипотеки в 2024 году, как работает программа
В 2024 году федеральная программа военной ипотеки может претерпеть некоторые изменения. В СК «Призывник» можно узнать новые. условия предоставления военной ипотеки в 2024 году, как работает программа, расскажут опытные юристы коллегии адвокатов.
Военная ипотека – государственная программа, которая начала работать с 2005-го года и стала основным механизмом приобретения собственного жилья военнослужащими.
Сначала претендующий на покупку жилой собственности на специальных условиях военнослужащий становится участвующим в так называемой накопительно-ипотечной системе (НИС).
Важно!
Военнослужащий вступает в данную программу автоматически, если заключил свой 1-ый контракт с начала 2005-го года. В иных случаях гражданин должен заявить о своем желании вступить в НИС.
Ежегодно на индивидуальный счет военнослужащего государством из федерального бюджета перечисляются накопительные взносы, формирующие капитал, предназначенный для жилищного обеспечения. Через три года службы военный может реализовать право на приобретение недвижимой собственности. Накопленные средства используются в качестве обязательного первоначального взноса.
Далее ежемесячные платежи перечисляются в банк созданным при российском Министерстве обороны федеральным государственным казенным учреждением «Росвоенипотека».
Мнение эксперта
Выделяемые из федерального бюджета средства имеют строго целевое назначение, то есть в период службы могут использоваться исключительно на обеспечение военнослужащего собственным жильем. Если военный перестает быть участником НИС, то есть увольняется по собственному желанию или по иным поводам со службы, то он продолжает вносить регулярные выплаты из собственного бюджета. Если причины увольнения не относятся к уважительным, то военнослужащий обязуется еще и вернуть все потраченные ранее деньги.
Средства, перечисляемые на накопительный принадлежащий заемщику счет государством, спустя 3 года прохождения службы используются для формирования стартового взноса. А для оплаты оставшейся части цены покупаемого жилого объекта кредитующим банком предоставляется ипотечный кредит который погашается направляемыми государствами взносами в рамках НИС.
К условиям военной ипотеки относятся:
- общая сумма ипотечного кредита до 2 миллиона и 570 тысяч руб.;
- величина первоначального минимального взноса составляет 15%.;
- процентная ставка составляет 9,2% годовых, даже в том случае, если плательщик покидает НИС и совершает регулярные платежи самостоятельно за счет собственных финансов;
- сроки выплат ипотечных кредитов составляет от 3 до 20 лет. Допустимая длительность периода зависит от возраста заемщика: он может погашать ипотеку на условиях НИС максимум до 45-и лет. Если заявителю на момент обращения за жилищным займом 35 лет, то ипотеку он сможет оформить максимум на десять лет.
- платежеспособность потенциальный клиент финансовой организации может не подтверждать, если он является военнослужащим и участником НИС
При появлении соответствующей возможности военнослужащий вправе погасить выданную ему ипотеку досрочно, например, из собственных накоплений или же с помощью выданного при рождении второго или последующего ребенка материнского капитала. О своих намерениях заемщик должен известить ФГКУ «Росвоенипотеку» и кредитующий банк.
Важно!
Юристы коллегии адвокатов «Призывник» помогут правильно оформить военную ипотеку или провести досрочное погашение такого ипотечного займа.
Остались вопросы? Военные адвокаты готовы защитить ваши интересы в суде, а также предоставить необходимую консультацию бесплатно. Свяжитесь с нами сейчас!